[tintuc]
Hướng dẫn cơ bản khi lập hợp đồng thuê mặt bằng
Chào mọi người! Thợ Săn Mặt Bằng xin chia sẻ thêm một chút các chi phí liên quan cho các bạn lần đầu tiếp xúc với việc thuê mướn mặt bằng kinh doanh nhé.
CÁC HẠNG MỤC CƠ BẢN CẦN CHÚ Ý LÀM RÕ:
Mặt tiền thuê là bao nhiêu?
Tổng diện tích thuê là bao nhiêu?
Thời gian thuê là bao lâu?
Thời gian tăng giá (trượt giá) là bao lâu?
Giá thuê là bao nhiêu?
Thuế (Thu Nhập Cá Nhân và Giá trị Gia Tăng) phát sinh sẽ do bên nào chịu?
Thanh toán lần đầu tiêu là bao nhiêu?
Thanh toán định kỳ là bao lâu?
Phương thức thanh toán là gì?
Tiền đặt cọc là bao nhiêu?
Thời gian nhận nhà là khi nào ?
Thời gian miễn phí (không tính tiền) khi mới nhận nhà là bao lâu?
Phí dịch vụ (Hoa Hồng) cho người môi giới là bao nhiêu và ai là người chịu?
Chi phí công chứng hợp đồng thuê nhà sẽ do bên nào chịu?
Chi phí xin Giấy phép cải tạo sửa chữa (nếu có) sẽ do bên nào chịu? .....
VÍ DỤ THỰC TẾ CHO CÁC HẠNG MỤC TRÊN NHƯ SAU:
Mặt tiền thuê là : 8m đường ABC
Tổng diện tích thuê là: 150m2 - theo bản vẽ đính kèm
Thời gian thuê là : 05 năm ( từ ngày 01/01/2020 đến ngày 31/12/2024)
Thời gian tăng giá (trượt giá) là: 03 năm một lần không quá 10% giá thuê trước đó.
Giá thuê là: -Giá thuê từ ngày 01/01/2020 đến 31/12/2022 là : 20.000.000 đồng/tháng. -Giá thuê từ ngày 01/01/2023 đến 31/12/2024 là : 22.000.000 đồng/tháng.
Thuế (Thu Nhập Cá Nhân và Giá trị Gia Tăng): Bên cho thuê có trách nhiệm hoàn tất đầy đủ nghĩa vụ thuế với nhà nước theo quy định của pháp luật.
Thanh toán lần đầu tiêu là : 03 tháng
Thanh toán định kỳ là : 01 tháng/ kỳ
Phương thức thanh toán là : Chuyển khoản vào số tài khoản : 01234567890 Ngân Hàng XYZ
Tiền đặt cọc là: 40.000.000 đồng
Thời gian nhận nhà là: Ngày 01/01/2020
Thời gian miễn phí (không tính tiền) khi mới nhận nhà là : Từ ngày 01/01/2020 đến ngày 31/01/2020.
Phí dịch vụ ( Hoa Hồng) cho người môi giới là : 20.000.000 đồng, Bên cho thuê nhà chịu.
Chi phí công chứng hợp đồng thuê: Bên cho thuê nhà chịu.
Chi phí xin Giấy phép cải tạo sửa chữa :Bên cho thuê nhà chịu.
ĐÂY LÀ CÁC HẠNG MỤC CƠ BẢN KHI TIẾN HÀNH THUÊ NHÀ/ ĐỊA ĐIỀM KINH DOANH PHẢI ƯU TIÊN TRAO ĐỔI RÕ RÀNG VÀ SỚM NHẤT VỚI CHỦ NHÀ. TRÁNH TRƯỜNG HỢP SAU KHI KÝ HỢP ĐỒNG, PHẢI MẤT THỜI GIAN ĐÀM PHÁN LẠI KÉO THEO THIỆT HẠI CHO KẾ HOẠCH CỦA HAI BÊN.
Vậy là Thosanmatbang.com đã chia sẻ xong với các bạn các thông tin thực tế trong vấn đề thuê mướn nhà/địa điểm kinh doanh cần phải nêu rõ trong hợp đồng. Chúc các bạn có thể vận dụng các thông tin xử lý cho vấn đề của mình nhé. Cám ơn và hẹn gặp lại các bạn trong bài viết tiếp theo.
[/tintuc]
Hướng dẫn cơ bản khi lập hợp đồng thuê mặt bằng
Chào mọi người! Thợ Săn Mặt Bằng xin chia sẻ thêm một chút các chi phí liên quan cho các bạn lần đầu tiếp xúc với việc thuê mướn mặt bằng kinh doanh nhé.
Biết đâu một ngày đẹp trời nào đó bạn sẽ là người đi tìm và thuê cho bản thân, gia đình mình một nơi ở, địa điểm kinh doanh thì sao !!!
CÁC HẠNG MỤC CƠ BẢN CẦN CHÚ Ý LÀM RÕ:
Mặt tiền thuê là bao nhiêu?
Tổng diện tích thuê là bao nhiêu?
Thời gian thuê là bao lâu?
Thời gian tăng giá (trượt giá) là bao lâu?
Giá thuê là bao nhiêu?
Thuế (Thu Nhập Cá Nhân và Giá trị Gia Tăng) phát sinh sẽ do bên nào chịu?
Thanh toán lần đầu tiêu là bao nhiêu?
Thanh toán định kỳ là bao lâu?
Phương thức thanh toán là gì?
Tiền đặt cọc là bao nhiêu?
Thời gian nhận nhà là khi nào ?
Thời gian miễn phí (không tính tiền) khi mới nhận nhà là bao lâu?
Phí dịch vụ (Hoa Hồng) cho người môi giới là bao nhiêu và ai là người chịu?
Chi phí công chứng hợp đồng thuê nhà sẽ do bên nào chịu?
Chi phí xin Giấy phép cải tạo sửa chữa (nếu có) sẽ do bên nào chịu? .....
VÍ DỤ THỰC TẾ CHO CÁC HẠNG MỤC TRÊN NHƯ SAU:
Mặt tiền thuê là : 8m đường ABC
Tổng diện tích thuê là: 150m2 - theo bản vẽ đính kèm
Thời gian thuê là : 05 năm ( từ ngày 01/01/2020 đến ngày 31/12/2024)
Thời gian tăng giá (trượt giá) là: 03 năm một lần không quá 10% giá thuê trước đó.
Giá thuê là: -Giá thuê từ ngày 01/01/2020 đến 31/12/2022 là : 20.000.000 đồng/tháng. -Giá thuê từ ngày 01/01/2023 đến 31/12/2024 là : 22.000.000 đồng/tháng.
Thuế (Thu Nhập Cá Nhân và Giá trị Gia Tăng): Bên cho thuê có trách nhiệm hoàn tất đầy đủ nghĩa vụ thuế với nhà nước theo quy định của pháp luật.
Thanh toán lần đầu tiêu là : 03 tháng
Thanh toán định kỳ là : 01 tháng/ kỳ
Phương thức thanh toán là : Chuyển khoản vào số tài khoản : 01234567890 Ngân Hàng XYZ
Tiền đặt cọc là: 40.000.000 đồng
Thời gian nhận nhà là: Ngày 01/01/2020
Thời gian miễn phí (không tính tiền) khi mới nhận nhà là : Từ ngày 01/01/2020 đến ngày 31/01/2020.
Phí dịch vụ ( Hoa Hồng) cho người môi giới là : 20.000.000 đồng, Bên cho thuê nhà chịu.
Chi phí công chứng hợp đồng thuê: Bên cho thuê nhà chịu.
Chi phí xin Giấy phép cải tạo sửa chữa :Bên cho thuê nhà chịu.
ĐÂY LÀ CÁC HẠNG MỤC CƠ BẢN KHI TIẾN HÀNH THUÊ NHÀ/ ĐỊA ĐIỀM KINH DOANH PHẢI ƯU TIÊN TRAO ĐỔI RÕ RÀNG VÀ SỚM NHẤT VỚI CHỦ NHÀ. TRÁNH TRƯỜNG HỢP SAU KHI KÝ HỢP ĐỒNG, PHẢI MẤT THỜI GIAN ĐÀM PHÁN LẠI KÉO THEO THIỆT HẠI CHO KẾ HOẠCH CỦA HAI BÊN.
Vậy là Thosanmatbang.com đã chia sẻ xong với các bạn các thông tin thực tế trong vấn đề thuê mướn nhà/địa điểm kinh doanh cần phải nêu rõ trong hợp đồng. Chúc các bạn có thể vận dụng các thông tin xử lý cho vấn đề của mình nhé. Cám ơn và hẹn gặp lại các bạn trong bài viết tiếp theo.
[/tintuc]
